12e syndic de Bordeaux par le nombre de copropriétés

Cabinet Demons, syndic de copropriété à Bordeaux

Cabinet qui gère 90 copropriétés de la ville selon le registre national, surtout des immeubles construits avant 1949.

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90copropriétés à Bordeaux

779lots principaux gérés

7 lotstaille médiane

90mandats à échéance 2026-2027

Coordonnées officielles

Adresse: 196 rue Fondaudege 33000 Bordeaux
Raison sociale: EURL Cabinet Demons
SIREN: 325 824 944
Création: 1982
Effectif: 6 à 9 salariés

Sources : registre national des copropriétés, répertoire SIRENE (Insee). Aucune demande de devis n'est transmise à ce cabinet.

Cabinet Demons en bref

Cabinet Demons gère 90 copropriétés à Bordeaux, soit 2 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, ce qui en fait le 12e cabinet par le nombre de copropriétés, derrière Syndic indépendant (entrepreneur individuel) et Foncia Bordeaux. Son portefeuille compte 779 lots principaux, pour une taille médiane de 7 lots, proche de la médiane bordelaise (6 lots).

Le cabinet est plus présent que la moyenne sur les immeubles construits avant 1949 : 95 % de ses copropriétés dont l'époque est connue, contre 65 % pour l'ensemble de la ville. Il gère aussi 3 copropriétés ailleurs dans l'agglomération, surtout à Bègles.

Taille des copropriétés gérées

1 à 10 lots 65

11 à 30 lots 27

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 0

Échéances des mandats à Bordeaux

2026 14

2027 76

2028 0

2029 0

Copropriétés dont le mandat déclaré arrive à échéance chaque année.

Époque de construction

Avant 1949 87

1949 à 1974 2

1975 à 1993 0

1994 à 2000 2

2001 à 2010 1

Après 2010 0

Non renseignée 1

Dans l'agglomération

93 copropriétés au total, dont 90 à Bordeaux.

Bègles1
Mérignac1
Talence1

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Les copropriétés gérées à Bordeaux

90 copropriétés déclarées au registre national, des plus grandes aux plus petites.

Façade : 66 A 70 Rue du Palais Gallien, Bordeaux

Sdc Union Gallien Tourny66 A 70 Rue du Palais Gallien · 29 lots · mandat jusqu'au 30/06/2027

Façade : 138 cours Victor Hugo, Bordeaux

Sdc 138 Cours Victor Hugo138 cours Victor Hugo · 23 lots · mandat jusqu'au 31/12/2026

Sdc Residence Notre Dame Martinique108 rue Notre Dame · 22 lots · mandat jusqu'au 30/06/2027

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

66 A 70 Rue du Palais GallienSdc Union Gallien Tourny Sdc Union Gallien Tourny 29 1994 à 2000 30/06/2027
138 cours Victor HugoSdc 138 Cours Victor Hugo Sdc 138 Cours Victor Hugo 23 Avant 1949 31/12/2026
108 rue Notre DameSdc Residence Notre Dame Martinique Sdc Residence Notre Dame Martinique 22 Avant 1949 30/06/2027
55 cours de l'IntendanceSdc 55 Cours de L'intendance Sdc 55 Cours de L'intendance 19 Avant 1949 30/09/2027
129 -130 Quai DeschartronsSdc 129-130 Quai des Chartrons Sdc 129-130 Quai des Chartrons 18 Avant 1949 30/06/2027
48 rue MontgolfierSdc 48 Rue Montgolfier Sdc 48 Rue Montgolfier 18 Avant 1949 30/06/2027
12 rue des Faussets - 21 Rue LeupoldSdc 12 Rue des Faussets / 21 Rue Leupold Sdc 12 Rue des Faussets / 21 Rue Leupold 17 Avant 1949 30/06/2027
39 rue LaseppeSdc 39 Rue Laseppe Sdc 39 Rue Laseppe 16 Avant 1949 30/06/2027
131 cours Victor HugoSdc 131 Cours Victor Hugo Sdc 131 Cours Victor Hugo 16 Avant 1949 31/03/2027
3 impasse Sainte-ÉlisabethSdc 3 Impasse Sainte Elisabeth Sdc 3 Impasse Sainte Elisabeth 16 Avant 1949 30/09/2027
24 rue MinvielleSdc 24 Rue Minvielle Sdc 24 Rue Minvielle 16 Avant 1949 30/06/2027
26 rue BorieSdc 26 Rue Borie Sdc 26 Rue Borie 13 Avant 1949 30/06/2027
10 -12 Rue Georges BonnacSdc 10-12 Rue Georges Bonnac Sdc 10-12 Rue Georges Bonnac 12 Avant 1949 31/03/2027
6 rue BuhanSdc 6 Rue Buhan Sdc 6 Rue Buhan 12 Avant 1949 30/06/2027
28 quai de BacalanSdc 28 Quai de Bacalan Sdc 28 Quai de Bacalan 12 Avant 1949 30/06/2027
8 -10 Rue Sainte-EugenieSdc 8-10 Rue Sainte Eugenie Sdc 8-10 Rue Sainte Eugenie 12 Avant 1949 30/06/2027
9 rue Charles Marionneau — 12 Avant 1949 30/06/2027
20 -22 Rue de CursolSdc 20-22 Rue de Cursol Sdc 20-22 Rue de Cursol 11 Avant 1949 30/06/2027
44 rue HamelSdc 44 Rue Hamel Sdc 44 Rue Hamel 11 Avant 1949 31/12/2026
17 rue LacroixSdc 17 Rue Lacroix Sdc 17 Rue Lacroix 11 Avant 1949 30/06/2027
25 rue Saint-Rémi — 11 Avant 1949 31/12/2026
18 rue du Parlement Sainte-CatherineSdc 18 Rue du Parlement Sainte Catherine Sdc 18 Rue du Parlement Sainte Catherine 11 Avant 1949 31/03/2027
2 -6 Rue Reniere et 73 Rue de la RousselleSdc 2-6 Rue Reniere et 73 Rue de la Rousselle Sdc 2-6 Rue Reniere et 73 Rue de la Rousselle 11 Avant 1949 30/06/2027
12 cours du Chapeau RougeSdc 12 Cours du Chapeau Rouge Sdc 12 Cours du Chapeau Rouge 11 Avant 1949 30/06/2027
28 rue de La BoétieLa Boëtie La Boëtie 11 Avant 1949 30/06/2027
8 cours de VerdunSdc 8 Cours de Verdun Sdc 8 Cours de Verdun 11 Avant 1949 28/02/2027
1 rue Émile ZolaSdc 1 Rue Emile Zola Sdc 1 Rue Emile Zola 10 Avant 1949 31/12/2026
27 cours Alsace LorraineSdc 27 Cours Alsace Lorraine Sdc 27 Cours Alsace Lorraine 10 Avant 1949 30/06/2027
14 rue Esprit des LoisSdc 14 Rue Esprit des Lois Sdc 14 Rue Esprit des Lois 10 Avant 1949 30/06/2027
34 cours du Chapeau RougeSdc 34 Cours du Chapeau Rouge Sdc 34 Cours du Chapeau Rouge 10 Avant 1949 30/06/2027
67 rue des AyresSdc 67 Rue des Ayres Sdc 67 Rue des Ayres 10 Avant 1949 31/03/2027
43 rue des DouvesSdc 41-43 Rue des Douves Sdc 41-43 Rue des Douves 10 Avant 1949 30/06/2027
13 rue MaucoudinatSdc 13 Rue Maucoudinat Sdc 13 Rue Maucoudinat 9 Avant 1949 30/06/2027
16 rue Jules Guesde — 9 Avant 1949 30/06/2027
41 cours PortalSdc 41 Cours Portal Sdc 41 Cours Portal 9 Avant 1949 31/03/2027
92 rue de BèglesSdc 92 Rue de Begles Sdc 92 Rue de Begles 9 Avant 1949 30/09/2027
128 -130 Rue du Palais GallienSdc 128-130 Rue du Palais Gallien Sdc 128-130 Rue du Palais Gallien 8 Avant 1949 30/06/2027
21 cours de VerdunSdc 21 Cours de Verdun/6 Imp Victoire Americaine Sdc 21 Cours de Verdun/6 Imp Victoire Americaine 8 Avant 1949 30/06/2027
15 rue MautrecSdc 15 Rue Mautrec, 33000 Bordeaux Sdc 15 Rue Mautrec, 33000 Bordeaux 8 Avant 1949 31/12/2026
153 rue du Palais GallienSdc 153 Rue du Palais Gallien Sdc 153 Rue du Palais Gallien 8 Avant 1949 30/06/2027
17 rue Saint-ÉtienneSdc 17 Rue Saint Etienne Sdc 17 Rue Saint Etienne 8 Avant 1949 30/09/2027
25 rue RodeSdc 25 Rue Rode Sdc 25 Rue Rode 8 Avant 1949 30/06/2027
12 rue GensanSdc 12 Rue Gensan Sdc 12 Rue Gensan 8 Avant 1949 30/06/2027
résidence Bellini 26 Rue JeanneSdc Residence Bellini Sdc Residence Bellini 7 1949 à 1974 30/06/2027
5 /7 Rue ChantreSdc 5/7 Rue Chantre Sdc 5/7 Rue Chantre 7 Avant 1949 30/06/2027
7 rue Jean-Jacques BelSdc 7 Rue Jean Jacques Bel Sdc 7 Rue Jean Jacques Bel 7 Avant 1949 30/09/2027
31 rue PaulinSdc 31 Rue Paulin Sdc 31 Rue Paulin 7 Avant 1949 30/06/2027
65 67 et 69 Rue du Jardin PublicSdc 65, 67 et 69 Rue du Jardin Public Sdc 65, 67 et 69 Rue du Jardin Public 7 Avant 1949 30/06/2027
55 rue des FauresSdc 55 Rue des Faures Sdc 55 Rue des Faures 7 Avant 1949 30/06/2027
153 rue MondenardSdc 153 Rue Mondenard Sdc 153 Rue Mondenard 7 Avant 1949 30/06/2027
17 rue de la CourseSdc 17 Rue de la Course Sdc 17 Rue de la Course 7 Avant 1949 31/12/2026
3 rue de MérignacSdc 3 Rue de Merignac Sdc 3 Rue de Merignac 7 Avant 1949 30/06/2027
9 rue Albert PitresSdc 9 Rue Albert Pitres Sdc 9 Rue Albert Pitres 7 Avant 1949 30/06/2027
résidence les Pontets l'Eperon 15-21 Rue de la Fusterie 18-22 Rue des PontetsSdc Residence les Pontets L'eperon Sdc Residence les Pontets L'eperon 7 Avant 1949 30/06/2027
38 rue de MadridSdc 38 Rue de Madrid Sdc 38 Rue de Madrid 6 Avant 1949 30/06/2027
1 bis rue Émile ZolaSdc 1 Bis Rue Emile Zola Sdc 1 Bis Rue Emile Zola 6 Avant 1949 30/06/2027
11 rue du LavoirSdc du 11 Rue du Lavoir - Bordeaux Sdc du 11 Rue du Lavoir - Bordeaux 6 Non renseignée 31/12/2026
61 cours Georges ClémenceauSdc 61 Cours Georges Clemenceau Sdc 61 Cours Georges Clemenceau 6 Avant 1949 31/12/2026
107 rue de la CourseSdc 107 Rue de la Course Sdc 107 Rue de la Course 6 Avant 1949 30/06/2027
11 rue DonissanSdc 11 Rue Donissan Sdc 11 Rue Donissan 6 Avant 1949 30/06/2027
2 place de la Ferme de RichemondSdc 2 Place de la Ferme de Richemond Sdc 2 Place de la Ferme de Richemond 6 Avant 1949 30/06/2027
résidence Richelieu 53 Rue Theodore GardereResidence Richelieu Residence Richelieu 6 Avant 1949 30/06/2027
33 rue DucauSdc 33 Rue Ducau Sdc 33 Rue Ducau 6 Avant 1949 31/12/2026
28 /28 Bis Rue MaubourguetSdc 28/28 Bis Rue Maubourguet Sdc 28/28 Bis Rue Maubourguet 5 Avant 1949 30/06/2027
10 rue d'EnghienSdc 10 Rue D'enghien Sdc 10 Rue D'enghien 5 Avant 1949 30/06/2027
23 -25 Rue Pomme d'OrSdc 23-25 Rue Pomme D'or Sdc 23-25 Rue Pomme D'or 5 Avant 1949 31/12/2026
2 place du Champ de MarsSdc 2 Place du Champ de Mars / 7 Imp Victoire Amer Sdc 2 Place du Champ de Mars / 7 Imp Victoire Amer 5 Avant 1949 31/12/2026
41 -43 Rue le ChapelierSdc 41-43 Rue le Chapelier Sdc 41-43 Rue le Chapelier 5 Avant 1949 31/03/2027
2 place TartasSdc 2 Place Tartas Sdc 2 Place Tartas 5 Avant 1949 30/06/2027
77 rue de la CourseSdc 77 Rue de la Course Sdc 77 Rue de la Course 5 Avant 1949 30/06/2027
14 rue Dumaine — 5 Avant 1949 30/06/2027
39 rue de PessacSdc 39 Rue de Pessac Sdc 39 Rue de Pessac 5 Avant 1949 30/06/2027
104 rue BellevilleBordeaux, 104 Rue Belleville Bordeaux, 104 Rue Belleville 5 Avant 1949 31/03/2027
51 cours Victor HugoSdc 51 Cours Victor Hugo Sdc 51 Cours Victor Hugo 5 Avant 1949 31/12/2026
63 rue BarreyreSdc 63 Rue Barreyre Sdc 63 Rue Barreyre 5 Avant 1949 30/09/2027
77 rue KleberSdc 77 Rue Kleber Sdc 77 Rue Kleber 5 Avant 1949 31/12/2026
166 rue FondaudègeSdc 166 Rue Fondaudege Sdc 166 Rue Fondaudege 4 Avant 1949 31/12/2026
62 rue MontgolfierSdc 62 Rue Montgolfier Sdc 62 Rue Montgolfier 4 Avant 1949 30/06/2027
résidence Tallien 6 Impasse Victoire AméricaineSdc Residence Tallien Sdc Residence Tallien 4 Avant 1949 30/06/2027
25 rue BoudetSdc 25 Rue Boudet Sdc 25 Rue Boudet 4 Avant 1949 31/03/2027
73 rue de la CourseSdc 73 Rue de la Course Sdc 73 Rue de la Course 4 Avant 1949 30/06/2027
18 rue du Parlement Saint-PierreSdc 18 Rue du Parlement Saint Pierre Sdc 18 Rue du Parlement Saint Pierre 4 Avant 1949 30/06/2027
3 rue Sansas — 4 Avant 1949 31/03/2027
19 rue Saint-SimeonSdc 19 Rue Saint Simeon Sdc 19 Rue Saint Simeon 4 Avant 1949 30/09/2027
59 cours de VerdunSdc 59 Cours de Verdun Sdc 59 Cours de Verdun 4 Avant 1949 30/09/2027
28 rue LagrangeSdc 28 Rue Lagrange Sdc 28 Rue Lagrange 3 Avant 1949 31/03/2027
12 rue du Docteur Albert Barraud — 3 Avant 1949 30/06/2027
34 rue de la FusterieSdc 34 Rue de la Fusterie Sdc 34 Rue de la Fusterie 3 Avant 1949 30/06/2027
8 rue RenièreSdc du 8 Rue Reniere a Bordeaux Sdc du 8 Rue Reniere a Bordeaux 3 Avant 1949 30/06/2027
53 rue Saint-FrançoisSdc 53-55 Rue Saint Francois Sdc 53-55 Rue Saint Francois 1 Avant 1949 30/06/2027

Changer de syndic quand on est géré par Cabinet Demons

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. À l'échéance du contrat, l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme peut désigner un autre syndic, sans motif ni indemnité. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

76 copropriétés gérées par le cabinet à Bordeaux arrivent à échéance en 2027 : pour elles, la mise en concurrence se prépare dès maintenant.

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Questions sur Cabinet Demons

Comment contacter Cabinet Demons ?

Son siège est situé 196 rue Fondaudege 33000 Bordeaux. Pour une question sur votre immeuble, adressez-vous en priorité au gestionnaire indiqué sur vos appels de fonds.

Combien de copropriétés gère Cabinet Demons à Bordeaux ?

90 copropriétés à Bordeaux selon le registre national, soit 2 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, et 3 autres dans l'agglomération. Le cabinet est le 12e syndic de Bordeaux par le nombre de copropriétés.

Quelle taille d'immeubles gère Cabinet Demons ?

La taille médiane de ses copropriétés à Bordeaux est de 7 lots principaux, contre 6 pour l'ensemble de la ville. Il ne gère pas de résidence de plus de 150 lots.

Quand arrivent les échéances de ses mandats ?

14 en 2026, 76 en 2027, d'après les dates de fin de mandat déclarées au registre. Pour changer de syndic à l'échéance, l'assemblée générale vote dans les trois mois qui précèdent le terme.

Comment changer de syndic quand on est géré par Cabinet Demons ?

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats, puis l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme désigne le nouveau syndic à la majorité de l'article 25, sans avoir à motiver sa décision. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

Fiche établie à partir de données publiques. Le cabinet peut demander une correction depuis les mentions légales.

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