Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Bordeaux
795 copropriétés de Bordeaux sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 357 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Bordeaux, 6 432 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 132 cabinets sont actifs à Bordeaux.
Les copropriétés en syndic bénévole à Bordeaux
795 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- boulevard Albert 1er Residence Liotard 209 1949 à 1974 18/09/2027 209 lots
- 57B cours Pasteur Le Rohan -Victoria 39 1975 à 1993 07/06/2027 39 lots
- 88 cours Victor Hugo Geraldine Martin 43 Non renseignée 20/06/2027 43 lots
- 71 cours Pasteur — 46 Avant 1949 11/03/2027 46 lots
- 6 rue Le-Reynart Syndic de Copropriete 6 Rue Reynard-33 Carpenteyre 42 Avant 1949 31/12/2026 42 lots
- 3 place Léon Duguit — 18 Après 2010 30/01/2027 18 lots
- 7 cours de Gourgue — 19 Avant 1949 08/04/2027 19 lots
- 25 cours de Verdun Copropriété Immeuble 25 Cours de Verdun 33 Avant 1949 14/09/2028 33 lots
- 34 cours Georges Clémenceau Clemenceau/condillac 11 Avant 1949 30/06/2027 11 lots
- 80 rue de Soissons — 7 Avant 1949 24/10/2028 7 lots
- 136 rue de Bègles Sdc 134/136 Rue de Bègles 15 1975 à 1993 11/01/2027 15 lots
- 117 boulevard du Président Wilson — 13 Avant 1949 21/11/2026 13 lots
- 15 rue Jacques Cartier — 3 1975 à 1993 27/05/2027 3 lots
- 2 rue Montméjean — 17 Avant 1949 31/03/2027 17 lots
- 143 rue Sainte-Catherine — 8 Avant 1949 31/12/2027 8 lots
- 7 rue Batailley — 14 1949 à 1974 03/07/2027 14 lots
- 55 rue Tillet Copropriété du 55 Rue Tillet 9 Avant 1949 31/08/2027 9 lots
- 6 rue du Haillan Haillan-Lyon 3 Avant 1949 27/12/2026 3 lots
- 9 rue de Ruat — 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 45 rue Permentade Sdc Permentade 45 7 Avant 1949 01/12/2027 7 lots
- 71 avenue de Verdun Sdc les Erables 7 Non renseignée 09/09/2027 7 lots
- 10 rue Marengo Syndic du 10 Rue de Marengo Bordaux 6 Avant 1949 30/04/2027 6 lots
- 18 rue Mouneyra — 9 Avant 1949 27/02/2028 9 lots
- 18 rue des Girondins SCI des Girondins 5 1975 à 1993 31/12/2026 5 lots
- 55 rue Frédéric Bentayoux Sdc Résidence de Luze 10 2001 à 2010 24/03/2027 10 lots
- 83 rue des Ayres — 10 Avant 1949 30/06/2027 10 lots
- 33 cours Journu Auber Copropriété du 31/33 Cours Journu Auber 7 2001 à 2010 31/12/2026 7 lots
- 42 rue Poyenne — 9 1994 à 2000 16/12/2026 9 lots
- 44B rue Francin — 5 Avant 1949 — 5 lots
- 76 rue du Docteur Albert Barraud — 7 Avant 1949 08/10/2027 7 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 795. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Les syndicats coopératifs à Bordeaux
357 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- boulevard Albert 1er Residence Liotard 209 1949 à 1974 18/09/2027 bénévole 209 lots
- 99 boulevard Albert 1er Résidence Liotard 209 1949 à 1974 18/05/2024 non déclaré 209 lots
- 15 rue Oscar et Jean Auriac Residence les Preles 50 1949 à 1974 30/06/2028 CIBB 50 lots
- 80 rue de Soissons — 7 Avant 1949 24/10/2028 bénévole 7 lots
- 136 rue de Bègles Sdc 134/136 Rue de Bègles 15 1975 à 1993 11/01/2027 bénévole 15 lots
- 117 boulevard du Président Wilson — 13 Avant 1949 21/11/2026 bénévole 13 lots
- 2 rue Montméjean — 17 Avant 1949 31/03/2027 bénévole 17 lots
- 49 rue Judaïque Sdc 49ruejudaique 15 Avant 1949 14/12/2025 non déclaré 15 lots
- 9 rue de Ruat — 8 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 8 lots
- 45 rue Permentade Sdc Permentade 45 7 Avant 1949 01/12/2027 bénévole 7 lots
- 71 avenue de Verdun Sdc les Erables 7 Non renseignée 09/09/2027 bénévole 7 lots
- 165 rue Fondaudège — 8 Non renseignée 23/06/2025 non déclaré 8 lots
- 187 rue Fondaudège — 7 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 7 lots
- 38 rue des Menuts Copro Menuts 38 11 Avant 1949 28/09/2019 non déclaré 11 lots
- 126 cours de la Marne Sdc 126 Cours de la Marne 8 Non renseignée 29/06/2027 bénévole 8 lots
- 6 rue Leyteire Marielle Boyer 8 Avant 1949 30/06/2025 non déclaré 8 lots
- 56 rue Leberthon Copropriété du 56 Rue Leberthon 17 Avant 1949 10/03/2021 non déclaré 17 lots
- 8 rue Frantz Malvezin Syndic Coopératif Immeuble Frantz Malvezin 8 Avant 1949 30/09/2026 non déclaré 8 lots
- 1 cours Journu Auber — 8 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 8 lots
- 176 rue Sainte-Catherine Syndic Copropriété 176 Sainte-Catherine 8 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 8 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 357. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Bordeaux ?
795 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,2 % du parc de Bordeaux. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 357 copropriétés de Bordeaux sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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